Przyjmuje się, że zazwyczaj małżonków łączy wspólnota majątkowa. W takiej sytuacji, jeśli decydują się oni na kredyt hipoteczny, banki wówczas automatycznie uznają obydwie osoby za właścicieli nieruchomości, a tym samym za zobowiązanych do spłaty kredytu w równych częściach. Jednak zdarzają się sytuację, w których małżonkowie musie zdecydować się na rozdzielność majątkową. Wtedy banki najczęściej stosują dodatkowe zapisy w umowie dotyczące na przykład podziału majątku na inne części niż połowa. W sytuacjach takich małżonkowie, czy też partnerzy są traktowani przez banki, podobnie jak spółki.

Zdolność kredytowa z rozdzielnością majątkową

Zdarzają się sytuację, w których rozdzielność majątkowa ma zasadniczy wpływ na zdolność kredytową. Jedną z nich może być na przykład sytuacja, w której jeden z małżonków decydując się na rozdzielność majątkową uniknął w ten sposób odpowiedzialność za nieuregulowane zobowiązania kredytowe swojego partnera, przez co nie obciążył jego długami swojej zdolności kredytowej. W takim przypadku dla banku pozostaje on wciąż wiarygodnym klientem z czystą historią kredytową. Jeżeli chodzi o rozpatrywanie zdolności kredytowej, ewentualna rozdzielność majątkowa małżonków pozostaje dla banku bez znaczenia. Skupia się on przede wszystkim na ich dochodach, a także na tym czy nie mają oni zaległych zobowiązań w innych instytucjach. Rozdzielność majątkowa wpływa na warunki zawieranej umowy, ale nie wpływa na ogólną ocenę zdolności kredytowej danej pary. Obecnie banki posługują się narzędziami i metodami pozwalającymi na obsługę par zarówno z rozdzielnością majątkową jak i bez niej. Należy jednak pamiętać, że decydując się na rozdzielność bardzo często udaje się nam zachować pozytywną historię kredytową bez ryzyka konieczności brania odpowiedzialności za finansowe problemy partnera. Pamiętajmy, że pożyczka na niewielką kwotę może być zaciągnięta bez wiedzy i zgody współmałżonka.

http://www.akademiarozwojubiznesu.pl/

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here